装修租赁合同怎么通过网上找到靠谱的租房信息?

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装修租赁合同怎么通过网上找到靠谱的租房信息?

成年人的世界没有容易二字,租房更是一个头等难题,那么怎样才能通过网络找到合适信息呢?看了这篇攻略一定可以事半功倍!一.明确需求

漫无目的的搜索只能白白浪费时间,知道自己想要什么才是最重要的。

1. 预算:经济基础决定上层建筑,无论是首次租房还是租房换房,都应首先考虑预算。一般而言,建议将房租控制在自己月薪的三分之一以下,因为除房租外还要考虑水电费、网费等其他各项必要支出。

2. 房型:租房无非是整租与合租,整租的房间完全属于自己,不会被室友打扰,但价格也会较高,适合有一定预算的人;合租不仅可以节约租房成本,也可以与室友互相照顾,更适合预算有限的年轻人。

3. 交通:确定好预算好后,尽可能选择距公司学校较近或交通便利的区域,通勤时间很大程度上影响着生活的幸福感。

在城市规划中,一个很有趣的理论叫做“五千米幸福理论”,指的是从家里到工作地点的距离,如果在五公里以内,幸福感指数会很高,而当距离超过5公里,幸福感指数会随着距离的增加而逐渐降低。

过长的通勤时间不仅让人筋疲力尽,更会丧失奋斗的动力。

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4. 其他要求:如果对于房间朝向、楼层、装修风格、养宠物等有特殊要求装修租赁合同,也要一并列出,避免影响租房进度。

二.网络信息筛选

网络筛选信息不仅节省了线下看房的时间,还能更加精准找到目标。

1. 网站看房大致流程:选择位置、价格区间——房间环境、装修是否满意——房子所在小区具体位置与情况——与房东/中介沟通、预约线下看房

2. 目前网络租房渠道众多,可以在租房目标区域内大致了解房租市场均价,同时对比不同平台的价格,正所谓知己知彼方能百战百胜。

3. 除租房软件外,还可以通过一些其他网络检索方式筛选租房信息,但信息混杂,不要抱有侥幸心理,一定要谨慎筛选信息。

4. 防坑tips:

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(1)不要贪图小便宜,小心低价陷阱:当房租远低于附近均价时,房源真实性有待考察,需谨慎。

(2)小心标题党:注意搜索房子具体信息,不要把标题当做房子信息唯一来源。

(3)未线下看房,勿轻易发生金钱往来:一切与金钱相关的问题都要谨慎再谨慎,小心定金陷阱,避免房财两空。

以租客A为例,他的需求为:

月租金不超过2500元

尽可能整租,有独立卫生间

距离公司10km内,距地铁站1km内

低楼层,朝向不限,不养宠物

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精准选择后找房速度会直线上升!

5. 在网上筛选出满意的几套后,尽可能与房东或中介多沟通,明确以下几点内容:

(1) 和谁签合同:房东本人/中介/二房东,若是二房东,需查看租房合同装修租赁合同,证明其是否有权转租,并与房东本人确认

(2) 费用:房租押几付几、缴费日期,水电商用还是民用,物业费等谁来缴纳……

(3) 违约赔偿问题:租客提前退租;未到期房东不再出租;房间维修或物品损坏谁来负责……

当解决完上述问题后,恭喜你租房进程已经成功过半可以进入线下看房环节了!

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