泰国装修在泰国买房能够移民吗?

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泰国装修在泰国买房能够移民吗?

先说答案:不能。

在泰国是无法通过买房取得移民资格和居住权的。泰国是非移民国家,在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易,如工作签,学生签,依亲签,养老签等等。

泰国是一个非移民国家,但泰国政府为了鼓励外来投资者进行投资,允许外来投资者投资移民项目。随着旅游市场以及房产市场的打开,泰国也将是必争之地。数据显示,每年赴泰投资或者移民呈上升趋势,其中绝大部分人都会选择曼谷。

泰国近几年开始扩招国际留学生,几年之内让赴泰国的国际留学生数量翻倍。而曼谷一向拥有泰国最好的国际优质教育资源,也是中国留学生选择留学最多的城市。

泰国政府投入人力物力,整合医疗旅游资源,改善国内旅游接待环境和医疗旅游设施,提高医疗旅游服务水平,加强医疗旅游对外宣传。此外,形成举国一致的协调机制,出台相关法令政策扶持医疗旅游的发展。

所以说,到泰国来小住或者长住的外国人数量非常庞大。一般不是长期居留的话,签证就够用了,想要移民的话十分困难。

先介绍一下泰国的签证分类和办理方式:

一、养老签

办理地点:国内泰国大使馆

签证有效期:一年

申请条件:年龄超过50岁并且不在泰国工作。

点评:泰国适合养老,这个国家气候温暖,生活悠闲,物价水平不高,服务业又很发达,对老年人非常友好。这个签证是对老年人的照顾,表明了泰国欢迎海外人士前来养老的态度。

二、留学签

办理地点:国内泰国大使馆

签证有效期:一年,在签证有效期期间不能随意出入境,在离境后失效,如果要重新入境,必须再次重新申请签证。

申请条件:泰国学校可以为全日制外国学生办理签证延期,学生在签证到期前3周提出申请,可延期6-12个月,但申请学生必须要提供学费的收据。

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点评:这是照顾学生党和交流培训人士的,不能随意出境比较麻烦,但算是长期居留比较方便的签证了。

三、工作签

办理地点:持商务签在当地移民局换领

签证有效期:一年,在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国,需要每90天到当地移民局报到一次,到期持公司证明资料可以直接到移民局续签,不用回国。

申请条件:在泰国正式注册公司的合法务工外籍人士。

办理流程:先持公司证明材料回国办理商务签,持商务签入境,再到移民局换领工作签

特别说明:工作签是外籍人士在泰国合法务工的唯一证明,从法律意义而言,所有在泰国的非泰籍人士(含老板),都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。

点评:专为上班族量身定制的签证,是海外务工者在泰国获取收入合法的重要保障。

四、精英签

申请条件:1. 50万-200万泰铢会员费(约10万-40万人民币/人)2. 合法护照

签证有效期:单人至一家三口可得5-20年多次往返签证

精英签会员权益:

1.超级会员服务:包括贴签服务(小金人24小时免费协助贴签,享用专属出入境快速通道),机场服务(机场专车特权通道,免费24小时豪华机场休息室,宝马奔驰5系7系豪车机场酒店双向接送),热线服务(24小时英文客户服务,6:00am—9:00pm,中文,韩语,日语客服服务)

2.免费获得泰国最大银行-盘古银行账户:境外大额进出账不限额度

3.全球优质商圈资源:高端会员酒会,商务拓展

4.众多折扣福利:高尔夫;SPA;体检;烹饪、泰拳课程;餐厅;温泉;购物;医疗等折扣优惠

5.子女教育:免留学签入读泰国国际名校

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6.免费协助办理曼谷90天申报

点评:为高收入群体量身打造,虽然贵,但可以省去很多麻烦。

五、智慧签

签证有效期:四年

申请条件:

1.创新性领域的高素质人才,如医疗、工程、飞行等方面以及对于东部经济走廊(EEC)项目有帮助的专业人士。此类人士的配偶及子女也可获得签证,并且不需要申请工作证,90天报道也改为一年报道一次即可。

2.获得泰国投资促进委员会(BOI)审批的十个目标型工业的外籍投资者,可获得2-4年的智慧型签证,具体时长取决于具体工业类型,也是一年报道一次即可。配偶及子女也可同时获得相同权利。

3.来泰新创业者可获得2-4年的签证,具体时间长度取决于创业类型,如果是高新技术产业,则可以获得4年,其他条件参照上述两种类型。

点评:“智慧型签证”的推出是为了鼓励更多外籍人士在泰国投资、安家,以推动当地经济增长。

需要在泰国居留一年及以上的人群可以考虑办理上述签证。

再说说想入泰国国籍或申请长期居留的方法:

1、结婚定居,外国人与泰国人结婚成为配偶。

2、工作定居,外国人在泰国长期工作定居,这是有指标(配额)的。

3、养老定居,年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老计划,凡是年满50岁的外国人,只要在银行账户里有80万泰铢的存款或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证泰国装修,长期在泰国生活。

4、依亲定居,陪同直系亲属、配偶到泰国定居。

5、其他。不足50岁的外国人也可以非常容易的在泰国长期停留居住。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天,之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人,可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证,学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。

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外国人如在泰国并符合规定的条件,可以申请长期居留证。申请人可以向泰国促进委员会或移民局申请。

外国人在泰国不少于1,000万泰铢的金额,经内务部的批准及咨询后,可获的长期居留。在申请期间,申请人可获准暂逗留泰国,直至泰国有关部门对其申请作出决定为止。

也许看到这里,很多本打算借助在泰国买房来移民的筒子们瞬间打消了在泰国买房的念头。但我想说的是,事实上,明知道泰国不是移民国家,买房不能移民,还是想在泰国买房的人不在少数,我自己就是一个典型的例子。来说说我为什么想在泰国买房子吧。

1商圈

让我产生在泰国买房的念头,最重要的因素就是它的商圈。大名鼎鼎的SIAM商圈,连没去过泰国的人都有所耳闻,商圈内部装修精美,设计感强,风格强烈,除了大牌潮牌,还有很多令人惊喜的店铺,香薰、甜品,都让人心动不已。

2配套:

泰国的物业费有点小贵,不过配套也是真的齐全。泳池、健身房、读书室、会客厅、空中花园之类的,真的不只是说说而已。俗话说一分钱一分货,所以物业费贵也有它的道理,反正我是觉得很划算的。在国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修和购买家具,而且泰国的公寓基本上都是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,有的开发商还送家具包,性价比很高。

3质量:

泰国的公寓没有公摊面积,又都是精装修的。我小时候家里穷,房子很小,我和我姐挤一屋,我就特别渴望敞亮。泰国的装修风格都是那种落地窗,房间之间也多用玻璃隔开,看着就特别开阔,又非常漂亮。我真的很喜欢这种装修风格。

4避霾:

我是天津人。

我觉得说这一句话就够了,大家都懂了。你们能理解我来到泰国泰国装修,看见久违的蓝天白云的时候,内心的感受吗?

5价格

泰国的房子永久产权,房价水平居中,泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,总体来看是远低于中国房价的。购买泰国房产,没有房产税、遗产税。只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的1%,拿到房子后一次性交维修基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

此外据说泰国投资房地产的收益也很不错,当然我并不致力于房地产投资,买房是为了自住,所以没有将这个因素纳入考虑范围。

一般在泰国买房之后,即使不移民,也完全不用担心居留问题。如果是度假,签证的时长足够了;如果是工作、留学,上述的签证也能解决相应问题。

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