拆迁房装修租的门面被拆迁了,这种情况该如何要求赔偿?

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拆迁房装修租的门面被拆迁了,这种情况该如何要求赔偿?

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租的商铺遇到拆迁是,承租人能得到哪些补偿,这个问题有两个解决思路。

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首先,如果租房合同中有明确约定遇到拆迁时,补偿款怎样分配,那么按照意思自治原则,以合同为准,当出现纠纷时,可走法律程序解决。

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其次,如果双方没有约定的话,记得按照法律规定进行分配了。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。)因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前拆迁房装修,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

综上拆迁房装修,承租人作为房屋实际使用人,也是实际被安置对象,所以停产停业损失费、搬迁费等补偿应该归承租人,至于装修费则需要看租赁合同是否到期,如果已经到期那么承租人就不能得到该补偿,反之就可以获得该补偿。如果发生纠纷可通过法律途径解决问题。

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