116平房子装修需要多少钱沪漂要多少钱才能在上海买房?

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116平房子装修需要多少钱沪漂要多少钱才能在上海买房?

17年硕士毕业,18年海归落户上海,20年7月买房,预计22年初拿房。

房子正好500w,首付一共175w。我付15w,爸妈80w,男友80w;各自的小金库都交了个底,凑足了首付。剩下全部贷款116平房子装修需要多少钱,杠杆拉满。

我在18年单身时就开始看房了,按照家里的情况,看的都是总价在200-250w之间的一室户。主要看了虹口,这个价位的房龄基本都比我还大。老破小,有些窗棱还是木头的那种。当时内心是有落差感的,毕竟这个价格在老家可以买套非常不错的商品房。唯一看中一套装修偏年轻点的,215w,在水电路主干道边上,有点吵,地段位置不错。家里亲戚来看了眼,说房子一看就有漏水迹象(不得不说看房的确需要家长帮忙,我们刚毕业小年轻真的看不出隐藏问题),最后作罢。19年换工作搬到浦东,住金桥,当时看了附近的房源已经没有低于300w的一室户了,于是又搁置了买房的念头。

20年因为疫情,房价浮动不高,于是和男朋友商量着买房。两家可以凑100多w的首付,看房的预算也跟着提高了,开始看450w左右的房。

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我俩的需求:2室以上,南北通,户型正气,商品房。(我额外希望装修好,可以拎包入住,毕竟买来重新装修也是一笔费用。)

先看了浦东三林,看中一套三林印象城附近的房,小区环境好,步行到地铁站。房子装修也好,拎包入住。就是没有电梯(3楼的楼层也不需要电梯)。我们看房的同时,有3家人都在房子里看房,房东甚至分不清谁是谁带来的。出来一问515w,算上税要540w多,完全超预算。后来再看任何三林的房子都比不上这个,只好换区域。

后面我同事推荐,开始看嘉定南翔,两室一厅+朝南+有电梯、户型楼层都合适的房子基本在450往上,华润、金地、三湘还有些名字都忘了的小区,全都踩了一遍。不是没看到合适的户型,合适的吧又超预算。有天晚上,我们还开车去了万科天空之城看看,当时觉得这地方可太偏了,感觉到了乡下。(没想到这就是flag)

再后来,男友同事推荐闵行浦江镇,唯一在预算内的商品房看中了智慧园,小区绿化极好,像在逛公园,看房路上甚至被蚊子咬了好几口。大下雨天,小区里依然很多中介在带看,估计这附近只有这一个小区能打。看中一套6楼的房465w,砍价大约可以到460。我们对浦江镇也不太了解,于是打算从小区门口走到地铁看看距离,顺便看看周围环境。走到地铁口大约1km多点,俩人累到不行,走到地铁口中介通知房子卖掉了。。想想也是,我们在小区里到时候116平房子装修需要多少钱,就至少碰到了3个中介在带看,又是白忙。

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2020年上半年,房子出来的少,甚至因为疫情的原因,有些小区都不让进。给我们看房带来了不少麻烦。

到了下半年,突然有一天中介在带看南翔的时候,回浦东时路过了宝山的一个新盘,三室一厅,飞机户型,南北通,电梯房8楼。看到样板房的时候就很心动,再加上前面几次错过好房子,心态上不像之前犹犹豫豫了。售楼处人山人海,冲动之下就付了10w定金,现在回想起来真的是有点草率,还好后来爸妈亲友来看时,也比较满意。再加上年底房价上涨+紧跟着出台的积分制,让我和男友买房变得越来越困难。总的来说,买的时机还算合适。

我觉得买新房最突出的优点是:精装修+没有税(契税除外)。麻烦的地方在于:不能立刻住进去,地点较偏远,周围商圈不完善,购物不方便。

对同样有买房想法的沪漂人,我的忠告是:没有十全十美的房子,只能在自己的喜好中做取舍。

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现在我们每个月还1.6w的贷款,由我和男友轮流来。有人说买房这种事就应该男生解决,但这里是上海,没有谁的钱是大风刮来的。不过其实我还是很感谢我男友,我们一直也没领证,他就放心的把钱给了我去买房了。我们同事经常说“一般骗婚的到这一步就可以跑了”“快跑!”(狂笑)。

买房前,我偶尔还会买点带牌子的上千的衣服,现在基本就是优衣库。以前咖啡奶茶不间断,现在都是tb买了自己回来冲,奶茶是直接戒了。吃饭也是尽量自己做,少在外面吃。每天记账,精打细算。

买房后还有一个变化是心态更成熟了,以前比较在乎眼前利益,现在会更加关注长远的发展。这么一无论是工作还是生活,比如以前工作时因为钱不多会动不动跳槽,现在会更加慎重,因为人生中试错的风险更高了。还会收到很多莫名其妙的营销号推送,无非就是告诉你“买赚了”、“买亏了”,看多了容易患得患失。

对已经买完房的沪漂人,我的忠告是:买定离手,努力赚钱,眼光向前看。

和周围人相比,有钱人的确是比不上。我们两家都是普通家庭,能有这样的条件给我们在上海买到大房子,已经非常满足。接下来就是努力奋斗,开源节流,好好经营屋檐下的生活。

上海居大不易,还是要勤快点才能不被淘汰呀。

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