103平的房子简装修需要多少钱买房子选户型要注意什么?

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103平的房子简装修需要多少钱买房子选户型要注意什么?

您好,我是比比君。

买房子讯户型要注意一下几点:

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一、看尺寸

房间的长度不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深,对房间采光和通风都有较大影响。房间的宽度大约是3-4米左右,一般情况下宽度越大越好,不过如果总面积一定,开间越大,意味着进深越浅,户型也就不够方正了。大家买房挑选户型的时候选择方正的房子,若形状奇怪的话会占用过多的使用面积。

二、看面积

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房产面积分为建筑面积和使用面积,户型图上都会标注出建筑面积,实际交房时,面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准(一般与户型图上的建筑面积相差不大),这个面积也会写入房产证或者不动产证103平的房子简装修需要多少钱,具有法律效力。套内建筑面积,套内建筑面积是扣除了公摊面积的,这个比例要根据具体户型来,通常情况,建筑层数越高103平的房子简装修需要多少钱,公摊越大,套内面积越小。

三、看内部配比

户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有10平方米左右的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难使用到位。

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四、看相邻结构

了解清楚相邻关系也是看户型图的核心。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。

祝好!

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