公积金装修贷款流程请问一下住房公积金交一年了 能贷多少钱?

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公积金装修贷款流程请问一下住房公积金交一年了 能贷多少钱?

坐标深圳,感谢邀请。 您说的贷款,不知道是住房公积金申请按揭房贷,还是单纯的个人信用贷款。

如果是个人信用贷款,只是想要贷钱出来周转用,用于消费的话。贷款额度一般是参考以下几个维度,公积金缴存单位怎么样,公积金缴存金额,缴存基数,个人征信情况。

首先是公积金缴存单位。这个很简单啦,你上班的单位是属于国企,政府单位,上市公司,还是普通单位,单位太重要了。政府单位上班,即使每个月缴存公积金基数低,也有很大优势。任意一家银行申请信用卡,额度大多是5万起,更不用说去申请信用贷款了。但是优质单位的员工也不能去银行胡乱申请。

公积金装修贷款流程

每家银行风控不一样,审批参考的维度也是有很大区别的。比如您的公积金只缴纳了1年,有些银行是接受的。有些银行比如农商银行,中信银行,农业银行,就要求要连续缴纳2年以上的公积金,才准入。自己去每家银行都试一遍,每家银行都申请,有些批,有些没批,跑了一圈,征信报告上面一堆银行集中贷款审批。很影响自己的信用评分。

如果要贷出最多的额度出来,一定要搞懂每家银行的审批细节,和喜好,按照次序去申请,尽量申请一家通过一家。这样子才是效率最大化。

说了单位,然后是公积金缴存金额和缴存基数。首先,看我这篇回答的小伙伴,可以打开支付宝,搜索公积金。会出来下面的画面,会显示公积金的账户余额。这个就是每个月缴存的公积金余额。点击,查看账户信息,就可以看到自己的姓名,证件号码,缴存单位,缴存基数,比例这些。点开我的缴存,还可以看到每个月的缴存明细这些。这个蛮重要,偶尔可以看一下,看看单位有没有给自己漏缴或者忘缴了。20年疫情期间,就是很多企业申请了延迟缴纳社保公积金,所以很多人在20年2-4月是没有缴存公积金的。都是延迟到后面几个月缴纳。

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话题偏了,扯回来。对于贷款,这里最重要的是你的公积金账户余额,缴存基数。对于公积金房贷来说,账户余额最重要。深圳的住房公积金贷款,贷款额度一般是账户余额的14倍。单人的公积金贷款额度最高50万。不过可以叠加,配偶有公积金是可以叠加的哈。单套住房的公积金贷款额度最高是90万。 如果是个人信用贷款,最看重的是缴存基数,缴存基数一般是按照工资的高低去缴纳的哈,不过很多私企为了降低成本,给员工缴纳的都是按照最低基数2200。

如果申请公积金贷款,2200的基本就不用考虑了,不过不要灰心公积金装修贷款流程,你工资有扣税吧。以工资申请也是完全没有问题的哈。

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公积金缴存基数至少也要4000以上,代发工资最好也要5000以上。这是申请公积金信用贷款的最低门槛哈。贷款额度就是缴存基数的10倍到20倍。至于这个具体能贷出来多少额度,要看你单位怎么样,缴存的时间多久了,

还有个人的负债多少,负债很高的公积金装修贷款流程,就会砍额度甚至没有额度。都有计算公式的。像是渣打银行,贷款额度=(收入*系数*85%-房贷月供-车贷月供-信用贷月供-信用卡使用额度10%)*40有些人房贷月供就好几万,工资或者公积金不是很高,申请渣打银行很吃亏,就不建议申请渣打银行,最好就是申请其他房贷月供不算负债的银行。每家银行都不一样的,申请前一定要事先了解一下。

假设公积金基数左右,一家银行贷款额度在15-20万之间。如果这个额度不够,想要申请更多,就要申请多家银行。申请的顺序很重要的。五大行(中农工建交)的利息低,可以做先息后本的还款方式,但是对负债对个人信用情况对单位也有比较高的要求。城商行的利息稍微高一点,风控也会宽松一点。申请节奏到位的话,公积金基数,理论上可以操作100万以上的信贷出来,利息都很低,可以控制在年利率4%-6%以内。

这是多大的杠杆啊,每个月缴纳几千块钱公积金,交个一两年,可以贷这么多钱出来。很夸张的。能运用好这个优质杠杆的人,能做很多事情。如果认知不到位,没有那个水平,拿这么多钱容易砸手里边。所以我建议大家贷款前都想清楚,这笔钱怎么用。轻易不要贷款。不要超前消费。

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