简约民宿装修自己有套在知名景区附近的房子 准备装修做民宿 有什么注意点嘛?

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简约民宿装修自己有套在知名景区附近的房子 准备装修做民宿 有什么注意点嘛?

景区附近做民宿,可以归纳为景点民宿,但如果你只有一套房子,严格来说是属于城市民宿的范畴;

做城市民宿,不管你是自己的房子还是租过来房子做二房东,流程上都没有太大区别,大致分为七步法:1、选址选房(自己的房子省掉这步)-2、做市场调研-3、做成本预算测算-4、装修-5、上架-6、OTA运营-7、总结改善

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由于篇幅太多,而且你是准备装修阶段简约民宿装修,奶爸就只挑装修说说,民宿的装修主要注意以下几点:

第一、装修前一定一定一定要做好市场调研,首先人物画像;

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确定人物画像;由于你的房子近景点,所以吃的基本上就是景点流量简约民宿装修,用最笨的方法,周末去景点守株待兔,看看去景点的人流主要是长什么样子的,是亲子游还是年轻人多,景点是主打动漫类带IP的(像迪士尼),还是主打风景区(像张家界)或者是朝拜的(像普陀山),你的民宿装修风格必须根据人物画像来设计,比如类似迪士尼这种带IP的,可以做亲子房也可以做迪士尼的漫画凤;特别要注意,如果景点吸引的大部分是老年人(年龄50+),你的民宿是很难吃到景点流量,因为大部分住民宿的都是90后甚至00后,80后都不是主打人群;

第二,市场调查周边民宿卖价;做好了第一步,分析好人物画像,就要根据画像投其所好设计风格,但同时要去看看周边的民宿,同风格的同行,卖价是多少,然后坐测算,测算出投产比,根据投产比考虑装修的投入金额上限是多少,该装修预算金额是否能够支持你想要的风格;

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第三,人物画像有了,装修风格确定好,预算也出来了,就要开始设计;如果第一次做,可以考虑找个自己相熟的做民宿做的好的人带带你,你找的这个人必须是做城市民宿做的好而且拿到好的结果的人(重中之重),做不好的人永远都是那句:这行太难了!如果实在找不到,就可以考虑两个后补方法,第一,预算充足,找专业的民宿设计师帮你设计;第二,预算不足,那就自己多参考同行的设计,复制过来;

最后,不管是自己的房子还是租过来的房子,民宿最重要的是软装非硬装,不要用居家的思维去装修房子,要有客户思维,住民宿的房客,都是追求个性,追求打卡,追求颜值而非居家实用!

奶爸作为资深的民宿主非常感谢自己当初选择做民宿,因为投资小回报高,最重要的是做民宿时间非常自由,奶爸一个人管理12间民宿,还可以天天宅在家带二个宝宝,希望奶爸的回答对你有启发和价值;

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