能贷款装修吗公积金可以贷款装修吗?

  • A+
所属分类:装修资讯

能贷款装修吗公积金可以贷款装修吗?

这是除了公积金贷款按揭买房外,另外一种公积金贷款的形式。具体来说能贷款装修吗,就是在正常的公积金贷款之外,购房者还可以根据所购房屋的面积,按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款,但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%-80%。

二、公积金装修贷款条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居 留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

三、公积金装修贷款资料

1、房产证(只有现房才有资格申请);

2、房产证所有人身份证;

能贷款装修吗

3、户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明);

4、借款人申请的住房公积金账号;

5、若房产内还有银行贷款 ,须提供最后一期的银行对账单(还款记录);

6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票 。

四、公积金装修贷款流程

1、提交申请

(1)购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

(2)建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

(3)购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

2、银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订装修贷款合同

能贷款装修吗

住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、找担保

(1)购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

(2)购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

(3)购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

5、审核通过后,银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

6、后期进行还款。

五、公积金装修贷款额度

住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的,住房公积金装修贷款额度有一个计算公式,即:贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。

六、公积金装修贷款注意事项

能贷款装修吗

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

4、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元能贷款装修吗,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。

5、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。

6、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

7、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

公积金装修贷款申请难度较大,通常我们只是建议客户用公积金作为收入证明之一,用于协助装修贷款申请,但你也可以尝试申。

希望我的回答对你有帮助!

◆有装修贷款方面的疑问,欢迎私信八块钱网或评论留言◆

写在最后:

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: