装修保价协议装修合同的审核方式是什么?

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装修保价协议装修合同的审核方式是什么?

合同主要看三方面:付款比例、违约赔偿、责任划分,把这三点搞清楚。

其实合同是一方面,签合同前最重要的工作是审核报价,合同的金额以及后期的增项基本从报价中就能看出十之八九,低于市场价很多的报价都是有潜在问题的,总结一下报价中的集中坑

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报价增项坑一:方量故意算少

方量故意算少是某些装修公司很常见的一种给业主挖报价增项坑的手段。举个例子,我们有位客户家里全屋的乳胶漆面积是20平方,但是装修公司在做报价的时候,为了使这位业主更能接受,就故意报价报的低一点,把原本20平方的面积故意算成只有10平方,这样等真的要刷的时候,发现买回来的乳胶漆根本不够用,就要求业主加钱买乳胶漆,像这样的就是恶意增项!这里的乳胶漆只是其中的一个案例而已,其他任何的主材辅材都有可能会有这样的套路!

报价增项坑二:报大项漏小项

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由于大部分业主对于装修报价单里面整体工程项目的把握度不能做到特别高,因此在装修公司提供的报价单上,另外一种很常见的给业主挖报价增项坑的手段就是“报大项漏小项”。所谓“报大项漏小项”,即报价单上只包含最基本的施工项目装修保价协议,而某些装修公司会在这些基本的施工项目下面故意漏掉一些小一点的施工项目,好为后期的增项收费埋下伏笔。装修中比较常见的漏项有空鼓修复、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等,这些都是装修必备的工序,业主一定要警惕装修公司在报价合同中的这些坑,以免在装修后期出现不必要的增项风险。

报价增项坑三:水电改造增项

水电改造是新房装修过程中出现增项最多的一个环节之一。说一个我们客户的真实案例:在装修报价单中,装修公司给的水电改造的报价是5000元左右,可是等水电改造完毕后,装修公司却告诉业主水电改造的总费用是多元,足足比预算高出了一倍多,装修公司给出的理由是因房子特殊的结构而导致了走线难度和走线长度的增加,所以收费也必须增加。虽然在新房装修中水电改造的水的确很深,但装修公司的套路其实都差不多,无非就是先低价再增项,还有不规范施工多走线,使得结算价大大的超支。所以,在签订合同前,业主一定要下足功课了!

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报价增项坑四:多报多算

在看装修报价单时,只报大项漏报小项会引起业主的注意,但往往“过于详细”的报价单也容易让人看走眼,一些不良装修公司的报价单中就存在细拆项目,多头报价的情况。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收费,一般而言装修保价协议,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆;再比如说砌墙项目里的植筋工序,按正常来说植筋工序是包含在砌墙项目里面的,但某些装修公司也把植筋工序从砌墙项目中拆开另外收费。

报价增项坑五:诱导增项

一般来说,装修项目包括必须做的项目,以及一些可做可不做的项目。个别装修公司有时候会通过诱导或变相恐吓的方式让业主增加可做可不做的项目,从而造成装修超支。比如通过给业主灌输某个施工项目大家都会做,因为做了效果会更好等诱导型话语,让业主听从他的施工建议。在这种情况下,如果业主听从建议,增加施工项目,就变成了是“业主主动增加项目”,不属于新规规定的超支赔付范围内,这时候就算业主反应过来也只能吃哑巴亏。比如木工工程中的吊顶项目,我们都知道吊顶其实不用做太复杂,实用就好,但是个别装修公司会建议业主给吊顶做造型从而增加收费。

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