两层楼装修层高4.5米公寓可以做复式吗?

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两层楼装修层高4.5米公寓可以做复式吗?

说到4.5米层高做复式,首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右,但是要注意这里说的是层高,即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。从这一点来看,这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。

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再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。注意这里说的净高即是住户所能测量的高度。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:

① 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

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② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

③ 为满足购房者的日常使用需求两层楼装修,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

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④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

从上面数据可以看出厨房、卫生间都是对净高要求较低的空间,4.5米层高完全可以在其上方再做卧室或卫生间。但是起居室客厅、一般层高应较高一些,建议做挑空设计。

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