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除了硬刚需，其他的人还是缓缓吧，捂紧口袋、剩者为王！
对于房地产，大家要牢记三个要点：人口、经济和政策。
长期看人口、中期看经济、短期看政策。其中，人口是最根本的因素。
人口不仅仅决定了我国房地产的大趋势，更决定了我国经济发展的走势。同时，人口结构也将是左右我国未来相当长一段时间内的国家大政方针。
当下政策大方向已经非常明显了，“房地产融资三条红线”和“打击消费贷经营贷进入房地产领域”，可以说从两头掐住了房地产的七寸。
房地产作为一个资金密集型产业，资金主要来源一靠融资、二靠卖房回款。这就是为什么“三条红线”之后，HD地产率先以“7折促销”掀起今年第二轮促销潮的原因。
记住：夏天到了，打伞改变不了雪融化的宿命。
房子是要买的，关键是要买在一个合适的价格，如果明知道房价泡沫巨大，而且国家的人口、经济和政策等各个方面并没有支撑房价上涨的理由，反而预示着房价要步入下行通道，你们？为什么不等等呢？
可能等2-3年，不仅房子有了装修贷年限，而且车子也有有了，房子省下的钱可能足够你买一部像样的车子了。比如：
一线的朋友，晚3年上车，一辆卡宴就有了；
二线的朋友，晚3年上车，一辆X5就有了；
三线的朋友，晚3年上车，一辆A6就有了；
四线以下朋友，晚3年上车，一辆亚洲龙就有了。
（考虑房贷的杠杆效应，以上汽车都可以上顶配）
如果您高位接盘，债务自然不必多说（甚至可能家庭破产），然后还只能看着别人开着卡宴带着美女去兜风。
中下层朋友，应该采用非对称策略过生活，如果你们一直跟在上层人的屁股后面跑，你们永远只能做接盘侠。
当下，除了硬刚需可以谨慎购房，其他的就别买房了（某几个房价合理的城市可以压低购房门槛装修贷年限，比如长沙），尤其是对于需要加杠杆背负30年房贷的朋友，高位接盘很可能意味着一生就撂下了。
严重压缩版本，剩余1.3万字内容详见公众号（名称：悟空新之助）文章：
注： 15年之前并不认为房价离谱，18年初喊房价到顶，详见文章《2018，为什么我认为房价要跌》；系统性分析中国房地产后于19年初提出房价长期看人口、中期看经济、短期看政策的观点，并得出“房地产已死”的结论！详见文章《站在2019年看——中国房地产最后的五年》《关于房地产的未来趋势，看这篇文章就够了》。
深度分析中国人口结构以及经济形势之后率先得出“人口结构将是理解中国未来大政方针和经济活动的基础”的结论。
