装修收条

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装修收条

上半年买房,说一点切身体会,希望可以帮助到其他朋友。

1.看房阶段

我是今年4月初开始看房的,俗话说“金三银四”,4月的房子数量还可以,和中介交流后,感觉如果决定买房,刚过完年就开始准备是最好的,不要拖。

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相信不少人对于买房并没有经验,年后开始,直到5月份,房源比较多,有计划买房的朋友可以多比较比较,从而积累经验,反正不要着急吧,慢慢看呗,又不收钱。另

外一点就是,经验到了装修收条,看到好房就出手,好房子还是很受欢迎的。

个人感觉房子本身没有辣么多玄乎的东西,南北通透,户型方正,层高适当,就好,心态稳定的话,有毛病的房子正常人可以看出来,最好选择大地产商吧。

尽量选择大中介吧,我爱我家,链家什么的,把自己的电话号码多留给几家,还算靠谱吧,不过中介费谈的余地很有限就是了。

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带着家人一起看,一个人容易冲动,被中介忽悠,即使房子不错,也要挑出几个毛病,这样才可以议价。

2.买房阶段

弄清楚房子的产权、户口情况,买的时候看一下房主的房产证、土地证、身份证什么的就好了,再不放心也可以去查一下。

中介费搞清楚包含哪些服务内容,仅仅是提供信息还是包括交易、办证、按揭服务等等,最好写到合同里面。我中介费是一次交全,后来想想可不可以留一部分过户以后再交?反正钱一到别人手上办事就不给力吧,你捏着最好,买房的朋友可以试试看,估计有难度。

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交钱以后,就开始走流程,主要是过户和办理贷款。这个过程中除了契税、个税以外,政府或者银行收费很有限,印象里面最多一次也就小几百吧,其余都是十几块钱的工本费、服务费。我那个时候傻傻的,带我看房的小哥帮我计算税费时有一项贷款担保费,一千五左右;办理过户时也没在意,回家看收据,收款方是一个不知名的公司,打电话到房产部门询问,人家说根本不会收取这项费用,再找中介,对方就改口说是担保公司的服务费,查了一下,发现这是中介行业的潜规则,是办理贷款的“跑腿费”,虽然很难避免,但是总感觉不痛快。买房的朋友一定要搞清楚每笔税费的支出目的,切莫因为房款巨大反而对一些不大的开支不留意。

中介有一些避税手段,你不提他也不一定给你做,所以可以提一下,应该也可以省下几千块钱吧。

每一笔支出都要有发票或者收条,把这些发票、收条以及所有合同都保存下来,以防后面的扯皮。同时可以记录每笔开支的金额、时间、用途,到网上或者政府部门咨询是否合理。

最后,留一笔尾款到物业交接时再打给原房主,防止对方不厚道,其实真心不想这么做,但是不厚道的人真特么多。

暂时就这些了装修收条,后面想到其他的再补充吧。

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