装修统计表

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卖房前要不要翻修?如何修才能稳赚不赔

在房产需求不断增大的今天,很多购房者并不喜欢先交钱再等个两三年收房的新房购买模式。尤其是对于结婚一组这种刚需族而言,他们更喜欢”一手交钱,一手交货”的购房模式。催之而生的就是,如今十分具有前景的二手房交易产业,据不完全统计,二手房交易销售工作人员占据了从事房产销售行业从业者的60%,由此可见,如今的二手房交易市场的火爆,是一块巨大蛋糕。

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今天,小编不讲买家,我们从卖家的角度考虑一下,在我们有需要或者出于投资变现的角度考虑一下,当我们想要出售自己的二手房是,怎样才能让自己买到好价格。其中很重要的一条就是,售出自己的二手房之前,需要装修 吗?怎么装修才能稳赚不赔呢?怎么才能让买卖双方都满意呢?

一、先看市场条件

房屋的售价是会受到市场条件所影响的,如果在你准备售房的时候刚巧是卖方市场,即供应量小于需求量时,你的房子不管是否经过装修都是可以卖得出去的。反之装修统计表,如果你届时处于买方市场,即供应量大于需求量时,适当进行装修才能为你出售房屋增加几率。

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二、别让支出大于回报

房子要想卖得好,”颜值”是一个很重要的衡量标准,毕竟一套住了许久的房子怎么也不会比新房子看起来更美观,所以为了提高房屋”颜值”,适当进行装修还是可取的。但是,需要注意的是,千万不要进行大修,别在翻修上花费太多资金,即使你想要将装修的钱加进售价里,那也要看购房者是否买账。

三、重点装修厨房和浴室

对于不少人来说,厨房关系着自己每天是否吃饱喝足,而浴室则关系着自己每天是否可以体面得出门。所以,厨房和浴室是很多购房者重点关注的地方,但如果你不想花大价钱来翻修房子,那就重点把厨房和浴室装修一下,这样更容易受到购房者的青睐。我们从58同城上了解到,受欢迎的二手房除了地段的选择,买房一方也很注重房屋的装修风格,根据58同城二手房在线成交量分析,装修风格好的二手房成交量占比远大于未翻修过的。

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四、重视临街面的吸引力

对于待出售的房产来说,房子的正面是很重要的,这就跟人们都很重视”第一印象”是同样的道理。所以,不管你忘了装修房子的哪个区域,都千万别忘了将房子的正面翻修一下,比如大门、墙面等,这样才能给购房者留下一个好的”第一印象”。

五、装修要注意体现品味

如果你的房子很有必要进行装修的话,除了要考虑好装修支出之外,还要考虑如何体现品味。一间很有格调的房子装修统计表,即使价格稍微贵了些,也还是有人会买,但如果房子装修好看但没有品味,价格虽然没有高出太多,但那就可能不会那么受人待见了,所以既然要装修就要体现出良好的品味。

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