103平米房屋设计

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103平米房屋设计

不同城市不同区域对二手房房龄的要求不一样;

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如果是一线城市的核心区域,二手房的价值在于所在区域的稀缺性,因此只要价格合适并没有所谓的超过多少年不建议买;

具体还是要视乎房子本身所处区域不可复制性;但是考虑到按揭和评估等,以及往后的价值成长区间,一般对建成期在2000年之前的房子要谨慎考虑;

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如果选择的区域在二线,甚至三四线城市103平米房屋设计,又或是一线城市的城郊区域等,那么对楼龄也相对要求加大,一般来说楼龄在10以上的在这些区域就要谨慎考虑了,虽然按揭成数及贷款年限影响不大,但是由于楼龄越长竞品越多,越不利于成长。

如果以居住舒适度来考虑,一般在十五年到二十年楼龄的二手房也是可以接受的,因此这段期间内的楼宇设计也算比较合适目前人群所接受的居住习惯和美观要求;大于二十年楼龄的,一般产品的设计等已经比较老旧,并不容易为目前主流人群所接受;当然越新103平米房屋设计,楼宇的设计及保养和舒适度也会提高,但是我们也要考虑楼宇价格不是?

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通勤的便捷,优秀的学位,以及居住人群质素会一定地影响楼龄的使用需求,三者如果都比较优质,那么对二手楼楼龄的要求也可相对放松一点;

值得关注的一点是,某些楼盘拍地时间比较早,实际开盘时间比较晚,那么也会使得实际土地使用年限较短,这样的情况下,也是在购房二手楼时需要参考的一个方面,一方面对贷款年限可能有影响,另一方面也会因为虽然楼宇建成期较晚但是楼宇设计较早,使用产品的设计出现过时等情况,比如没有使用现时流行的人车分流的小区设计,三房二卫的户型设计等。

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