厦门装修公司那个好

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厦门装修公司那个好

装修公司在装修中的作用就是中介性质,由于这个行业性质,不可能有产业工人,也不会有自有施工人员,公司架构中项目经理都是编外人员。施工人员,比较理想的状态就是长期合作。

为什么要交代这些?这是装修公司坑你的大前提,装修公司的管理是弱管理的现象不解决,装修公司话语权根本无用,在扣除签约合同金40%-45%的提成后,留给现场项目经理的利润本来就不多了,你还想控制项目经理怎么做,这就有点想多了,很多时候,花的是找公司的钱,得到的却是施工队的服务。

今天我要讲的“坑”包括:套餐坑、设计坑、收费坑、施工坑(偷工)、材料坑(减料)、合同坑

第一坑 免费设计师

免费的精髓就是业主多花钱

现在大多数的装修公司的营销都是“免费量房服务”起步走,然后再免费给你设计装修方案。给你免费的东西,要的就是你的关注和进套。当你被笑脸相迎走进装修公司上千平租来的装修公司门面后,首先接待你的是装修公司的设计师了,这类设计师最大的作用就是要拿下你,免费设计是给你一个所谓的方案,如果要更精确的方案,自然是要付费的了。

这类销售“设计师”的收入主要靠工程提点,那么在设计的时候是不是更多的考虑你家的实际需要就很难说了,提成靠什么?靠多设计造型、背景墙、吊顶、水电要走顶等项目有很大利润提成的来。沟通到差不多的时候,就会形成“逼单”,逼单这个词,很恶俗,营销培训公司惯用的培训销售人员的技巧,方队在跟不少业主交流后,他们反映有些装修公司的逼单行为很恶俗,大有不签单不给走人的架势,真是急不可耐。建议不要一个人去找装修公司,特别是女性。

不签单的情况下,你是很难带走他们公司的报价单预算表的。这就是很大的坑了,不给你任何比较的空间和时间,利用激情消费的冲动让你签单,交钱再取消就难了。如果你心软了签约,呵呵,后面的不用看了,你很大可能都会遭遇到。

第二坑 低价套餐坑

套餐装修跟在快餐店吃饭一样,难吃,偶尔对付还行,长期吃快餐,身体受不了。装修中的套餐问题更严重,不是几十块钱快餐费,而是几万几十万的装修款的问题。大多数人喜欢贪小便宜,这就是低价套餐长久有市场的原因。299?399?这些明显低于市场的装修报价肯定是很模糊的。各种小字备注的信息却值得关注,可惜大多数人看不见。

当你在装修公司或者在类似家博会这样的团购现场,激情冲动消费签约后,回家你就会发现你被坑了。各种尺寸的限制,特别是橱柜、衣柜这类定制的项目,套餐价很便宜,超过之后单价就非常贵,综合起来总价非常高,大呼坑人为时已晚。套餐里面很多的限制,当你希望改变款式颜色后,装修公司毕竟不是建材市场,也只能在指定品牌里面选,而且价钱蹭蹭往上涨啊,这个时候是跟装修公司斗呢,还是不斗呢?

第三坑 合同坑

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低价套后增项

前面提到项目经理是装修公司的编外人员,装修公司把活抽成后外包给包工头(为好听称呼之项目经理、工长),项目经理拿到预算表,心想干一单不能不赚钱吧,10万合同价已经只剩下5万左右了,还要买材料付人工,自己也要赚一点利润吧,那怎么办?

问题也很好办,装修公司在合同上也留有各种余地的,施工面积和施工项目通常是不会写全的,这一是为了好签单,价钱低嘛,二来也是为后面的增项做准备的。你说合同签了可以改?装修公司签约都敢收全款了,你还有斗争的心力吗?最少的装修公司至少收了三成合同款。

如果你被坑了,也不要完全怪他们,项目经理多是几十岁的老职业包工头,基本上是属于装修行业比较低端的人群,没有任何诋毁之意。行业逼迫他们不得不在装修公司接外包活干,做事赚钱天经地义,但是没有话语权的包工头被装修公司剥削得厉害,连预算表都是埋坑的,不仅坑你业主,也坑了他们。增项中有恶意增项,就是不做这项,无法衔接下去工程。也有可有可无的增项,属于为了赚钱鼓励你做的项目,这点自己分辨清楚,你觉得好看需要也可以增项。

第四坑 材料坑

低价收费用劣材或者偷换概念用名字相近的材料

现在装修公司赚钱黑心就黑在偷换材料,充分利用了业主消费者希望环保的想法,在预算表报价单上只写材料品牌,不写具体型号,你不是要品牌吗?崇拜品牌吗?就给你一水的品牌材料,反正不写品牌具体型号,赚的就是心理作用。很多品牌都有特供中国的产品,国外品牌也知道中国人的心理,装修公司就借机会推销。比如经常走装修公司渠道的油漆品牌,这里不点破了。或者装修公司提供的材料断货了,装修公司就推荐你用一种没听过名字的材料,这个牌子更好!

环境太差,各种品牌全系列高中低档都有,不怕你用好的,就怕装修公司用差劲的代替好的。现在走在工地上跟师傅聊天,一提到装修公司,他们居然说,装修公司怎么可能给你用好材料?显然这种情况已经无法收拾了,是公开的秘密了。

第五坑 施工工序上偷工减料

施工上的坑就特别多了,这点特别不容易引起大多数贪便宜的业主的重视。美美的效果图,低低的报价,谁还在乎到底做得怎么样呢,反正我也不懂。家装是以安全舒适居住为要求的,施工上偷工减料引起的居住不适宜、不环保、漏水漏电、墙纸发霉乳胶漆脱落等等都是有原因可就的。

为了赚快钱,装修公司或者装修师傅原本一周能干好的三天结束,收了水电全改的钱,结果一天就结束了。不是业主发图片咨询我厦门装修公司那个好,业主都不知道自己活生生的被坑了。水电改造的坑尤其多,乱接线乱设置线路,导致最后入住时接触不良,甚至酿成火灾的新闻也是多有报道。

第六坑 施工拖延 维护不见人

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装修公司直接跑路了

装修公司最便宜的资产就是租用的办公场所,最被业主信任的资质是可以换个马甲再注册的,这就在装修出问题后,或者在施工中就会出现问题被推诿被拖延,甚至直接跑路。

苹果装饰、一号家居网等看似非常有名的装修公司跑路,就是以上套路玩不下去了,想直接坑一把业主就跑,想想为何在装修旺季疯狂做活动,不就为了最后一次?

装修公司是提供专业服务的中介性质公司,装修公司为了长久稳定发展,肯定是需要利润的,也不是所有贪图便宜的业主你都能服务。【知识点,不要误伤优秀的装修公司】

正确的装修方式是,独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工

装修公司千万不要去

普通人都知道装修公司是坑和套路。

一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。 所以 100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万. 也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!

节选自——入画设计平台:装修黑幕大揭秘,不是干货我食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!食屎!!!

正常流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。

装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路?

设计师收设计费,肯定要提供专业的服务

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第一,设计图纸要专业

第二,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

第三,要跟踪工地

建议您还是找第三方平台吧,质量有保障,另外千万不要找装修公司了

不过设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业

入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台,全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻,同城独立设计师上门为您服务,专注家装、工装、软装

PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台,一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用,要求如下:

① 不能是装修公司的设计师厦门装修公司那个好,必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。

② 必须有3年以上的设计经验的设计师。

③ 必须通过我们这边的考核

设计完成以后,客户可以自己找施工方,也可以用设计师的施工方,设计师都负责上工地把控施工质量。

入画设计平台:——点击我一大波独立设计师/设计工作室/设计公司正向你奔来

看完不点赞,菊花放点蒜。。。

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