138平米装修多少钱

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138平米装修多少钱

广州品牌装修公司哪家靠谱做得好?——广州装修公司的坑就是增项

装修增项可以分成三大类:恶意增项、主动增项、意外增项

第一类是某些装修公司故意缺项漏项拉低价格,签完合同后再加钱的恶意增项。

想要避免装修公司的恶意增项,一是要搞清楚哪个环节缺项漏项,二是要和装修公司明确施工面积/米数/项,若是销售人员量错面积或者漏量,这个错应该由装修公司承担。

恶意增项常见的有下面几种情况(并非所有情况都一定会出现,只是说可能会):

1.水电改造按位数或按水管线管长度计费,然后备注写有多退少补以实际完工结算138平米装修多少钱,这里得出合同报价容易少报位数和米数,水电完工和你确认,让你再补加费用。关于这点我们美庭装饰水电改造全包装修/半包装修都是按房屋套内面积计费包含在套餐里,有标明全房水电改造,和业主一同现场定位,不限位数,满足业主需求。所有水电完工后不用担心被增项。

2.二次防水。按面积报价,备注写有多退少补,报价容易少报面积。另外工艺方面,水泥沙浆过底做二次排水,有些公司在签合同时没写或告知,施工时提出另外收费。关于这点我们美庭装饰二次防水全包装修都是按房屋套内面积计费包含进报价内,不会另外施工完因面积多少收费,工艺方面费用也是包含了水泥沙浆找过底做二次排水的费用。半包装修按面积计费,工艺方面费用也是包含了水泥沙浆找过底做二次排水,不会备注面积多退少补而少报面积,若是美庭销售人员量错面积或者漏量,这个错应该由我们美庭装饰承担。

3.铺砖费用按面积报价,少报铺砖面积,备注写有多退少补,报价容易少报面积。关于这点我们美庭装饰全包套餐是以房屋套内面积计费,铺面砖和墙面砖所包含的都是标明全部。我们的半包装修,以面积计费用,但不会备注多退少补,若是美庭销售人员量错面积或者漏量,这个错应该由我们美庭装饰承担。

4.铺砖填缝另外收费但合同报价没写进去,签合同时不告知,漏项。或是写进去按米收费,少报米数多退少补来加收。关于这点我们美庭装饰全包装修是以房屋套内面积计费,铺面砖和墙面砖所包含的都是标明全部,包含了填缝费用。我们的半包装修通常填缝剂填缝已算进铺砖辅材里了,不单独另收费用(这两年流行的美缝除外,因为美缝成本真的很高,优惠不了),我们用专业牛元填缝剂填(有些公司用低成本的黑水泥或白水泥填缝)。

5.铺木地板之前最重要的是找平,有些公司不告知合同也没写,等到铺木地板时另收费。或是合同里有写但备注里有写厚度,后面实际做工时超出了这个厚度另收加收费用。关于这点我们美庭装饰全包装修/半包装修都是按面积计费,实际做工时不会另外因为厚度另收费用(找过厚费用也由我们承担 )。另外,如果是在地砖的基础上铺木地板是可以直接上的,因为地砖面已经很平整了。如果收找平费用就不应该了。

6.铺地砖是可以不用找平的,因为铺地砖时背面会糊一层厚厚的湿水泥,铺砖师傅会通过调整水泥厚度来保证地面的平整度,因此无需特意找平。我们美庭装饰不会另外收费。个别公司会收。

7.刮腻子刷墙漆,有些公司报价漏项刮腻子,施工时又不得不做,另外加收费用。刮腻子刷墙漆按面积计费,备注写有多退少补,报价容易少报面积。关于这点我们美庭装饰全包装修是以房屋套内面积计费,刮腻子刷墙漆所包含的都是标明全部。我们的半包装修,以面积计费用,但不会备注多退少补,若是美庭销售人员量错面积或者漏量,这个错应该由我们美庭装饰承担。

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8.墙固。刮腻子前有个优化项目墙固。通常按面积报价。有些施工时才告知另外收费。关于这点我们美庭装饰全包718元/平米装修包含有全房墙固。其它及半包装修都是按面积计费,但不会备注多退少补,若是美庭销售人员量错面积或者漏量,这个错应该由我们美庭装饰承担。

9.包厨房卫生间的立管,阳台栏杆下需铺砖,有些公司不告知合同也没写,或者按米计价,少报米数,备注写有多退少补,然后利用按实际结算一条来变相的提高装修费用。关于这点我们美庭装饰全包装修都是按房屋套内面积计费包含进套餐里的,不会另外施工完因米数多少收费,半包装修按米计费,不会备注多退少补而少报,若是美庭销售人员量错或者漏量,这个错应该由我们美庭装饰承担。不另收费。

10.比如一些不起眼的细节,过门石/砖处理。拆墙砌墙。玻纤网、铁丝网,刷色漆是否有单独收费,垃圾的清理和运输,材料运输,材料上楼费,材料损耗,卫生清理及保洁,地面保护。设计费等等很多就不一一列举了。

总之,说那么多最主要的还是如果报价单上的数量过低,就要当心公司是以低报价为诱惑,签订装修合同,然后利用按实际结算一条,来变相的提高装修预算,最终的结果就是我们的预算与实际结算会有那么大的差距了。 当然还有您看报价的时候也要看清楚,是否有明显的漏项。

第二类是主动增项,即客户自己的想法发生了变化,主动要求改变方案产生的增项。

什么时候客户需要为问题埋单呢?

比如水电都和设计师/装修公司定好之后,看到别人家的洗碗机特别好138平米装修多少钱,要加一个点位,忽然入了烘焙的坑,要加一排点位之类主动提出改动的,就得自己为项目变更而产生的费用埋单。关于这点我们美庭装饰水电改造全包装修/半包装修都是按房屋套内面积计费包含进套餐里,不限位数满足业主需求。和业主一同现场定位,定好位后给业主一天时间考虑没问题就按定位的方案施工,我们水电完工后会给业主验收,还有一次免费机会增改,确认无误后开始防水铺砖,如果是在水电完工确认之前还是可以免费改的增改的,如果已确认了,我们进行了下一步施工的话,则需要增加一定的成本费用。

再比如防盗网和衣柜不含我们有告知签合同时说先不做,后期施工时又想再加做则需另外增收费用。

第三类是意外增项,属于拆除之后才能发现的问题。

意外增项主要指拆除完后才能发现的问题,在老房里出现的尤其多。总的来说,是老房子当年用的材料不太好或者到期了,表面上看不出来,拆除后才发现有问题。以墙面为例,一般铲墙皮到抹灰层(红砖墙前一层),再刷腻子找平涂乳胶漆。有的老房是砂灰墙,粉化严重,得铲到红砖层才能重新施工,多铲这一层的费用就属于意外增项。

广州正确的装修方式是,独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工

在广州强烈建议不要找装修公司

普通人都知道装修公司是坑和套路。

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一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。

所以

100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万.

也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!

节选自——入画设计平台:装修黑幕大揭秘,不是干货我食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!食屎!!!

正常流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。

装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路?

设计师收设计费,肯定要提供专业的服务

第一,设计图纸要专业

第二,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

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第三,要跟踪工地

建议您还是找第三方平台吧,质量有保障,另外千万不要找装修公司了

不过设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业

入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台,全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻,同城独立设计师上门为您服务,专注家装、工装、软装

PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台,一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用,要求如下:

① 不能是装修公司的设计师,必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。

② 必须有3年以上的设计经验的设计师。

③ 必须通过我们这边的考核

设计完成以后,客户可以自己找施工方,也可以用设计师的施工方,设计师都负责上工地把控施工质量。

入画设计平台:——点击我一大波独立设计师正向你奔来

看完不点赞,菊花放点蒜。。。

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