房屋装修贷款利率

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房屋装修贷款利率

谢邀!八块钱网做装修贷业务已超过6年,这里不打广告,只根据我们的经验,回答题主的问题。

一、装修贷划算吗

目前大多数银行都有装修贷产品,不过比较多人用的是中行装修贷、农行装修贷、工行装修贷和建行装修贷,月利率在0.2%-0.33%之间。

车贷的月费率在0.6%-0.8%,信用卡的月费率在0.65%-0.75%,装修贷相比之下还是相当划算的。

当然,如果你要跟房贷比,利息就高一些了,。房贷虽然一般年化率在5%-6%,看起来跟装修贷款差不多,但人家是等额本金,每个月还的本金固定,随着贷款金额中本金的减少,每月还的利息下降,前期还款压力大,但总利息比装修贷款的等额等息要少很多,对业主来说是相当友好。

但房贷你要买房,银行才会贷给你。装修你除了找亲戚朋友借钱外,就是刷信用卡、申请装修贷或者网贷了。

装修花10-30万是比较正常的事情,找过亲戚朋友借钱的人都懂,他们可能并不是没有十几万,但他们由于种种原因,并不会借给你,或许是因为怕你还不起,或许是这十几万是他的全部存款,他可能也有别的地方要用钱……

就算借给你,你也相当于欠了别人一个大人情,如果以后人家有什么需要你帮助,这个事情对你来说也比较困难,但你也不好拒绝。这就导致了很多人宁愿找银行贷款或者申请网贷,也不愿意找亲戚朋友借钱。

网贷利息比信用卡高,选择网贷明显不合适。信用卡又比装修贷利息高,那装修贷就是最好的选择了。

二、装修贷申请条件

1、申请人的有效身份证;

2、申请装修贷款时,须房屋产权证明以及由房屋产权单位出具的借款人拥有房屋使用权的证明。如果装修的房子的产权是你个人所有,有产权证就行,如果是单位的房子就需要单位的使用权证明;

3、申请人有稳定的事业和收入,有良好的征信报告,有按时偿还本息的能力。

三、装修贷申请材料

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1、合法身份证明文件(身份证、户口本或其他有效居留证)原件及复印件;

2、申请人的房屋产权证明或房屋使用权证明;

3、申请人单位出具的经济收入证明;

4、房屋装修工程施工合同;

5、如抵押贷款,还须提供抵押物产权证明、质物清单、抵押物持有人同意抵押或质押的证明文件以及抵押物评估报告。

办理流程:准备好材料→申请贷款→到银行面签→审批通过→放款

四、装修贷可以贷多少钱

1、如果你向银行申请装修消费贷款,工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过50万元,同时不超过装修工程总费用的50%。

中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵贷款,获取的贷款额度会相对较高,但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。

如果采取质押方式担保,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;如果找人担保,则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元。

2、如果当地可以申请公积金贷款,那你可能申请到单笔最高5万元的款项,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。但大部分地区不支持公积金装修贷款。

3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修,一般最高贷款额度为50万元。

4、如果你持有信用卡,属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员,也可向银行申请信用卡分期装修贷款,一般额度上限为50万元。

最后回到题主的问题,如果符合银行的条件,想在银行申请5~8w装修贷,问题不大,而且利息比车贷和信用卡都要低!

2021.11.20更新:

五、装修贷的常规问题解答

1、个人能申请装修贷吗?

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可以。只要是年龄在18-70周岁的中国大陆居民(不含港澳台),都可以申请。

2、哪些房子可以申请装修贷?

毛坯房、精装房、商品房、公寓(带住宅属性的)、二手房大翻新,都可以申请。

3、哪些银行可以办理装修贷?

建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请,但具体是否可以申请,得看当地银行政策。

4、装修贷利息多少?

装修贷月费率0.23%-0.33%不等。

①银行不同,费率不同房屋装修贷款利率,以佛山为例,建行月费率是0.25%,农行月费率是0.267%;

②年限不同,费率不同,以佛山建行装修贷为例,贷5年月费率是0.25%,贷8年月费率是0.28%;

③区域不同,费率不同,以佛山和中山为例,佛山农行月费率0.267%,中山农行月费率0.29%;

④楼盘不同,费率不同,部分新收楼盘准入银行系统后,可以享受独家费率优惠,如准入楼盘0.25%,其他楼盘0.28%;

⑤活动不同,费率不同,有时候银行举办大型银行家装节活动,如平时月费率0.28%,家装节会优惠到0.25%。

5、什么时候申请装修贷比较好?

精装房要在家私家电进场前申请,毛坯房要在水电开工前申请。

6、哪些因素决定银行的审批额度?

银行会根据你的装修预算(一手房装修/二手房翻新)、资产负债情况(网贷/信用卡/理财/股票)、房屋属性(精装房/毛坯房)、房产价值(房子在城区/郊区、房子每平米市值)等因素,综合判断。

☆ 注意,公务员、本科学历,是加分项;当前有诉讼案件(在打官司),银行会拒批。

7、怎么办理装修贷款?

找中介或到银行网点,带齐资料后办理。(如果找中介,中介会给出最优方案,贷到最低利率的可能性和贷款通过率会更大,前提是要找到靠谱的中介。)

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8、办理后怎么放款?

①一次性放款:精装房一次性放款、申请额度15万以下一次性放款

②分两次放款:毛坯房水电完工放一次款,泥木完工放一次款

9、办理后多久可以收到分期卡?

办理后3天左右会收到银行邮的装修分期卡,激活卡后就可以刷卡消费。

10、怎么激活装修分期卡?

参照装分期卡的信封上的激活流程操作,或直接拨打分期卡背面的24小时客户服务热线,输入持卡人的卡号及查询密码,根据语音提示,选择信用卡激活,然后就可以激活成功。

11、激活之后多久可以使用?

成功激活之后,当天就可以刷卡消费。

12、可以在哪些商户消费呢?

可以在装修相关的店消费。建行是划分了51类商户可以消费,绑定分期卡后,可以在淘宝上消费;农行是划分了40类商户可以消费,绑定分期卡后,可以在京东上消费。

13、装修分期卡有效期是多久?

从放款日开始计算房屋装修贷款利率,有效期半年,超过有效期无法使用。

14、装修贷怎么还款?

直接信用卡还款,还款日是账单日后的20天。

15、可以提前还款吗?

可以提前还款。建行一次性还款,不需要还余款的利息;农行提前还款,会收一期手续费。

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