房子装修贷款多少利息

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房子装修贷款多少利息

说说作为新一线城市的武汉,给楼主一个参考。

按照银行对房屋个贷的要求,

房贷月供不能超过月收入的50%,否则就不具备贷款资格。

也就是说月收入8000元,房贷月供不能超过4000元。

据中国房价行情网的数据,武汉8月份新房均价为16,983元/平,首套房房贷利率普遍上浮30%,如果想买一套90㎡的房子房子装修贷款多少利息,贷款30年的话月供大约6671元/月,这个大概是在武汉买房的月供平均水平。

如果按照月供与收入比例1:2来算的话,那就意味着你的收入需达到元/月。

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再来看一下武汉的平均工资水平。

根据智联招聘数据,武汉平均工资7263元/月!

首套90㎡小三房月供成本分布图

首套120㎡小三房月供成本分布图

武汉120㎡的三房,按照首套房来计算,目前,月供基本上都在4190元以上,其中月供在7k以内的仅占33.3%。

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备注:

1、以上月供成本仅是结合板块近期成交均价,可能会与个别楼盘的均价有所出入。

2、月供计算方式是按照还款期限30年的初步计算,仅供参考。

3、武汉目前的房屋分为精装和毛坯,装修贷款利率和年限与房屋贷款有差异,因此与实际月供会有所出入。

4、是以购买首套房为标准来计算。

那么房贷占收入比例的多少比较合适?根据比例分为三种类型:

1、潇洒舒适型,房贷占收入20%左右。

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这意味着,1万的收入还贷2k,剩余8k用来日常生活开支,基本不会影响生活,非常的潇洒舒适。

2、稳定型,房贷占收入20%-35%。

靖哥哥认为这个区间应该是最合理的,可以买到最合适的房子生活也没什么压力,就算遇到央行加息,结婚生子也也都比较稳定。

3、高压型,房贷占收入超40%-50%以及以上。

根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。就生活压力而言,超过了50%的比例,家庭生活维系较为困难,而且遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降,生活质量也会受到很大的影响。

如果按照武汉平均工资的话,购房者可以适当考虑汉南、五里界、汉口北、阳逻、蔡甸、花山这些板块,其中汉南的月供最低,仅为3143元/月。

按照房价平均水平来算房子装修贷款多少利息,首付大概需要40多万,月供6671元/月,也就是说家庭月收入需要大于元。如果选在蔡甸、阳逻、盘龙城、横店以及阳逻等这些地方,首付大概30几万,月供3k-4k差不多能搞定(我知道这几个地方离上班地点估计都远的要命,除非是已买一套房为目标,或有需要在这几个地块购房,大部分人不会考虑)。

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