装修房子门

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装修房子门

一所房子装修从进场到最后硬装完成安装结束,到达可以慢慢进家具的程度。前后历经2-3个月时间,十几道工序,总共服务的工人达到数十人,对业主来来说对装修流程的了解,能做到心中有数,提前规划运筹帷幄,显得尤为重要。当然如果能遇到一个既专业而且有责任心还很善良的装修施工负责人,大可不必事事躬亲,但是毕竟是自己家,在装修工程中参与创造自己的家,这样住起来才是有灵魂的,也会更有成就感。

本文将从老房改造的半包装修来说说整个装修的流程。同时重点谈一下需要业主配合的节点和事项,以前各工序前后牵制的细节。

为什么选择老房子的半包(装修公司负责轻工辅料,主材由业主自购)装修来举例介绍?

1.老房子改造包含新房子装修的各道工序,同时有很多新房装修没有的工序和注意事项

2.半包和整包(主材全部由装修公司提供)不同,很多节点环节需要业主配合才可继续进行。

3.半包装修是业主和装修公司合力协作的结果,业主对自己房子装修掌控更多。

第一步、办理物业装修许可手续

1.业主:物业告知装修注意事项;缴纳装修押金;办理装修工人出入证及装修许可证;确认建筑垃圾临时存放点;确认物业是否负责建筑垃圾外运以及收费情况

2.施工负责人:提供物业要求的资料(设计图,装修改造内容,签字)

注意细节:装修截止日期建议2个月;报备装修手续时建议自装,省去很多麻烦

第二步、拆除工程

1.业主:业主向施工负责人交待清楚哪些物品保留/拆除;业主将房屋装修钥匙交付施工负责人;业主需保证屋内有足够水电以备施工期间使用

2.施工负责人:施工负责人将保留或拆除的物品标记清楚;确认水电总阀位置与功能是否可靠

3.拆除工程:

时间:一周左右

噪音影响:★★★★★,极度扰民,仅可工作日规定时间段施工

工序:关闭总水阀门(重要)——家具/门/柜体杂项拆除——墙体拆除(非承重墙)——墙/地砖拆除——地面下凿(铺地暖需要)——墙/顶面腻子铲除

注意细节:

暖气是够更换?

换,业主需提前定好暖气由暖气卖家安排工人上门拆除并安装暖气水口节门,装修完成后安装新暖气。

不换,装修施工负责人负责联系专业暖气工人负责拆装和暖气片保护

装修房子门

空调是否保留?

保留,由于空调需收氟及后期加氟,需业主联系专业空调工人拆卸。不留,拆除扔掉。

是否换窗户?

换,业主联系窗户厂家,窗户量完尺寸后加工周期为1周左右,窗户厂家同时负责旧窗拆除和新窗安装(一天内完成)装修房子门,窗户需要在瓦工进场贴砖前完成

是否换防盗门?

新防盗门安装需要在贴地砖前安装到位,否则影响地砖铺贴。防盗门分常规尺寸和非常规尺寸,非常规尺寸制造周期20天左右

第三步、水电改造

1.业主:水电点位至关重要,无论前期是否设计到位都应现场确认;

2.施工负责人(设计师or工长):根据前期设计方案和业主再次确认水电点位;配送水电材料

3.水电工人:

时间:3-10天视工作量而定

噪音影响:★★★★☆,前期墙体开槽扰民,后期无影响

工序:标记水电点位位置——预估水电材料——切断水电总闸——放置水平线——开槽——焊接水管——布置电线——水管打压测试——统计开关插座灯具数量提交业主

注意细节:

1.墙体横向开槽不应超过50cm,横向开槽主筋会破坏楼梯结构装修房子门,严重影响结构安全,降低楼梯抗震等级。

2.墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,使用完整直管,以减少渗漏隐患点。

3.水管走顶不走地,确保及时发现漏水隐患。

第四步、地暖施工(可选)

1.业主:提前定好地暖施工厂家

2.地暖施工方:清扫地面——安装总控系统——铺设保温层、反射膜——布置地暖管线——安装交换器——打压测试——回填——安装热源设备

第五步、瓦工施工

1.业主:业主自购瓷砖,需在瓦工进场前一天安排瓷砖进场、

装修房子门

2.施工负责人:瓦工进场前安排沙子水泥进场、与瓦工进行工作交底

3.瓦工:

时间:10-20天(视工作量而定)

噪音影响:★★★★☆,阶段性切割瓷砖时噪音较大

工序:砌墙——包管——抹灰——卫生间防水施工(含闭水试验)——墙面拉毛——贴墙砖——地面找平——铺地砖(过门石铺贴)——贴地脚线

注意细节:

1.地砖铺贴后12小时内,水泥凝固前,地面不可踩踏。

2.地砖铺贴完成之后应做全面保护,放置后期施工造成刮花破坏。

3.墙砖贴完后水电隐蔽线路位置应粘贴明线标识,防止墙面钻孔破坏。

第六步、防盗门安装

1.业主:在瓷砖、沙子水泥等重物运进屋内后,可安排进行新防盗门安装

2.防盗门安装方:

时间:1天

噪音影响:★★☆☆☆,噪音较轻

注意细节:

1.防盗门尺寸分高度是以及两种,对一些老小区防盗门为非标准尺寸,防盗门需定制,定制周期在20天左右。

2.受制节点:新防盗门需要在瓦工开始铺贴地砖之前安装到位,瓦工进场后按照一般工序会先贴墙砖,墙砖贴完后开始贴地砖。

第七步、橱柜(测量)

1.业主:在厨房墙地砖完工之后,预约橱柜厂家现场测量尺寸;和橱柜设计师确认油烟机类型及尺寸

2.橱柜厂家:沟通橱柜设计方案,从量完尺寸后下单制作至安装,北京市场周期约为15-25天左右

第八步、门及门套(测量)

1.业主:地砖铺贴完成后预约门厂家测量

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2.木门厂家:从测量到安装之间,需30-40天左右

第九步、厨卫铝扣板吊顶

1.业主:瓷砖铺贴完成后可进行铝扣板吊顶安装

2.铝扣板安装工:放线——打孔——吊筋——安装铝扣板

时间:1天

第十步、木工

1.业主:与施工负责人/设计师确认吊顶造型

2.施工负责人:准备木工物料(石膏板,轻钢龙骨、吊筋等材料)

3.木工

时间:3-7天左右(具体视工作量而定)

工序:预估材料清单——按照尺寸放线——打孔——吊筋——安装轻钢龙骨——安装石板

注意细节:如果需要做背景墙造型,也属于木工工作范畴

第十一步、油工

1.业主:在油工刷漆前需购买乳胶漆涂料

2.施工负责人:油工进场前准备油工物料进场(腻子粉、石膏粉、滚筒等)

时间:12-20天左右(具体视工作量而定)

工序:墙面基层处理——刮石膏——挂网/贴牛皮纸(裂缝处)——刮腻子(2遍)——腻子打磨——贴壁纸or刷漆

注意细节:1.对于墙体裂缝处活石膏板拼接处应使用网格布牛皮纸多层处理,防止日后墙面开裂

第十二步、橱柜安装

第十三步、木门及门套安装

第十四步、洁具、五金件、开关/插座灯具安装

第十五步、补贴脚线

注意细节:瓦工在开始补踢脚线的时候,由于门尚未安装,靠近门位置的踢脚线会等门安装完成后重新补贴脚线。同时油工对踢脚线和门口局部也会进行修补操作。

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