专业工厂装修

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专业工厂装修

现在正在装修中,找的就是松下盛一,目前更名为上海盛麟装饰公司。看起来是比较专业,设计也考虑到实用情况,但是没有风格设计啥的,设计师主要管工程方面的设计,不管这些的。

也确实基本做到所谓的闭口合同,人力工资是明码标价,也不是按什么平米算,而是按照使用了什么东西算钱,我觉得这比较坦诚。(虽然没有坑蒙的加价,但还是会有“必须”的加价)

但是我还是觉得一场噩梦。

还有好多杂事!气死我了。我看着大概还有一半的工程量,这个回答我就当个直播吧,大家也好有个实例参考

去年十一找他们签合同的,20天才给我配上设计师,做设计稿,大概也有半个月,之后所谓拆旧、采寸花了一个月,大概12月才开始正式装修,合同上写,55个工作日,我想终于有盼头了,结果到春节前告诉我说,春节期间有一个月不能算作工作日!!!!!今天已经2月下旬,还没有开始铺砖。55个工作日具体怎么算的呢?

==========2017.3更新==========

问了设计师工作日的问题,说3.28能给我完工。去年十一到今年3月底,整整半年啊。我一个月租金就能有7500,感觉起码损失了3个月的租金!

我是一个不太管事儿的买家。我都买大包装修了,我就想尽量的少管事,所以我也没有像大部分客户一样没事儿就去看着他们弄。但是涉及到基本关键问题的时候,都会过问的,然而这个公司让我觉得,之前说一套后面说一套。

1、一开始给我看了很多松下住建产品,我觉得不错,结果实际设计中,所有柜体配件啥的都直接让我找别的厂商,真是奇怪,我就是因为喜欢松下住建商品才找你们的啊。还是我自己强行要求才给我配松下的柜门啥的,真是不懂为啥。橱柜也是根本不给设计,再三要求才给了一个极其昂贵到离谱的价格(大概4、5个柜体,6万块,还没包括什么松下的厨房机关产品),我说你们不是有自己的代工厂吗,用你们的代工厂你们保障环保问题,也可以配得上松下的部分住建产品,我要用你们的代工厂加松下机关配件。结果,什么我们代工厂在上海不方便啦,我们代工厂比较慢,我们代工厂台面咋咋咋,说白了就是我们代工厂你们用了不会爽!别用了!当时签约的时候,可不是这么说的,说的是我们这里啥都有!!!你不用操心!

2、之前已经说好绝对不会动室内消防设施,不论使用什么手段,所有喷淋头都露出(我们商住房,国家对消防有要求)。然后就放心让他们吊顶了。结果吊完才告诉我说这个有技术难度,这两个还是露不出来!我靠,挖洞也得给我露出来啊,居然告诉我说挖洞也不行,这里有吊顶的龙骨,你特么看见有喷淋头还把龙骨打在这里?!!?!?至今没有解决问题,说好给怎么解决的,到现在也不联系我谈这个事儿!!!所谓的监工,只有在我发脾气的时候出来叨叨无关痛痒的两句,负责我们的设计师也是不主动给她打电话永远不做声的。只有在收钱的时候才会主动联系我。

3、我家地面拆旧的时候就发现地面海拔差距比较大,不确定是不是会影响关大门。我也不懂为什么拆旧之前的装修关门没有压力,到我这重新装修就有问题了???所以拆旧前就再三了解,如果实在搞不定,我就不要现成的地暖了也成。结果呢,装修公司表示,我们还是可以做到的!

因此我要求尽量拆掉更多的地面水泥层,找平的时候也一再要求一定要注意这一点,最后弄完告诉我专业工厂装修,没问题,不会影响关门,我再三问你们确定吗?他们说我们红外线测量啦,绝对没问题!!!我还庆幸说找了个好的装修公司。

结果今天突然联系我说,瓦工又红外线细打了,说不行,要么挪门、要么割掉防盗门的包边,并且要我们另外花几百块再找个挪门的厂商~~~~。所以事到如今,这个我再三强调要解决的问题还得我来承担后果??你们前面信誓旦旦的说没问题,是张口瞎说??所谓的闭口合同不加钱的意思是,真有要加钱的项目,让我们另外找厂商付费??问题是还得我们自己出钱去挪门?我同意物业能同意吗?

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==========2017.3更新==========

监理去看了找平的问题,又砸掉了一些厨房的地面,说搞定了,不用挪门也不用抬高地面。

可是厨房地面搞完了,厕所又有找平的问题了,厕所地砖都贴上了,工头跟我说,你家下水口太高了,厕所必须要高出客厅3厘米以上才行!!要么就全屋抬高地面,再挪门。不知为什么工头对我们家挪门这么有执念呢。前面小半年的时间,下水口高的问题,你都不跟我说,为什么要到铺了砖才说?!打电话给设计师,设计师说他们公司的人也对工头的行为表示很气愤,正在讨论解决方案。

监理看过以后表示这个没法解决,要么在厕所弄个过门石吧。因为已经铺砖了,我也不想砸掉重来,于是妥协。但是我提出过门石这个成本他们公司承担,也许是成本太低了,一口就同意了。╮(╯_╰)╭ 至少态度还可以吧。

上周就开始铺砖了,厕所厨房加起来不到9平米,已经两周了,厨房刚开始铺地砖,厕所的墙面还没开动!不懂铺砖就需要这么久吗?

他们有很多自己的合作品牌,说好只要是用合作品牌的产品,无须管理费,我们只要看到市面上有更便宜的价格,可以直接交定金然后把定金条给他们,他们去找品牌用更便宜的价格购买,订金会直接返还我们,我当真了。我买了卢森的地板,开心的把价格给他们,结果呢,让我自己去退地板,订金他们管不了,如果他们管,就得让我交管理费,之前不是说如果用你们自己合作的品牌,就不需要管理费吗??要不是因为这个,我干嘛买卢森这么贵的牌子啊!

==========2017.3更新==========

合同里有很多施工项,我看不太懂,还以为硬装的东西,他们公司全包,结果没想到,瓷缝剂、地漏等这些小项竟然没包括在施工项目中,还要自己另买,买了还得付10%的管理费、人工费、税金。呵呵。闭口合同没有增项哦!都是因为你自己要增加这些项目的。好吧,谁叫我没想到这些还要单列出来呢?

========2017.3.20更新========

昨天去坯墙验收,效果还不错,墙和地面确实是很平整的,墙地砖也都铺的很不错。监理、设计师、工人确实给我的感觉是三方,并没有特别去护着工人,也没有敷衍我的感觉。之前说的门可能打不开的问题,最终也解决了。果然只要坚持,盛一还是有办法能搞定的。

不过瓷缝剂显然没好好弄,缝外面各种淌出来的痕迹,打电话让瓷缝剂的工人再收拾一下,居然说,让我们找保洁一下就搞定了,反正我们自己扣了扣是很难下来的。然后瓷缝剂的工人又说,那你给我标出来哪里有问题,可是根本没法标,几乎所有的缝旁边都是溢出痕迹。后来监理说,不用管,他们会让工人弄好的。在盛一直接买的瓷缝剂,不到9平米的厨卫,差不多要花3000块内吧。

========2017.4.2更新========

哦呵呵,上个月告诉我说3.28会完工,看看今天几号了,还没铺地板,没装门。

今天装马桶的人来,才发现,马桶的上水根本弄错了位置。

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原来我们家定的是陶陶的壁挂式,需要装假墙什么的,但是陶陶的施工指导上门服务以后发现,我们家不那么合适安装壁挂式,但是改装一下还是可以的,因此留下安装指导的划线就走了。后来我们换成了科勒的一款普通马桶,也告知装修公司了,所以没有砌假墙,但是呢,水管什么的,居然按照壁挂式马桶给我们做的!现在根本安不上,要么马桶就要离墙一些距离,但是这样下水又不行了。

现在墙砖,地砖全都铺好了,怎么办呢?

而且花洒的管子也留的有问题,太靠外了,安装好以后,水伐的盖板离墙还有半厘米呢。问工人怎么办?工人说给我们找俩大盖板给弄上,也不知道质量比得上科勒的不。呵呵

喷淋头的事儿,我没有留当时的照片,现在也不能确认是不是真的改好了,装修公司说是都露出了,那就先按照露出的签收了。

========2017.4.23更新========

至今没有竣工!工人大概一个周来一天就不错了。我仔细查阅了合同,里面没有告知过年过节有1个月的停工,并且就算我宽限他们一个月,那也已经超出30天了,目前竣工还没影儿呢,跟他们谈超期赔偿,就一直打马虎眼,说帮我们安装其他的东西,要不说我们也拖期付款了,我是有一笔钱耽误了一周,那去掉这一周也还是拖期了呀!

瓷缝剂已经发现裂缝,瓷砖有松动的迹象,下水反味儿,插座盖板都有缺少,这些毛病我们已经提了一个多月了,都说会解决,但是至今没有变化,包括上面说到的科勒盖板问题,都没有解决。

最可笑的是,我今天算了一笔账,才发现,所谓的最后一笔工程款,5%,竣工后交付,然而因为施工过程中各种增项变更,减去剩下的5%,我已经多付5000左右,他们还得退我这个钱,可是在跟我讨论什么时候竣工保洁的时候,根本提都不提,只提尾款。我给他们看了我的计算明细,会计才冒出来说,最终都会有退款的,既然如此,真不知道你这个5%的最后一笔工程款,有何意义?忽悠我们好玩吗?我如果不自己算一遍,是不是就根本不会给我退了呢?

========5.2更新========

今天验收竣工,跟我算安装灯具的费用,之前我误会是包安装的。

这里列一下安装费用吧:我买的雷士射灯,20个,总价700,安装费用,就要算我542.80元,其中基价27.14,辅材8.47,机械费18.37,人工费0.30。费用名称我不懂,我只是觉得安装费实在有点贵。并且,价格算重复了,之前的工程明细里,已经给我算进去18个灯具安装,我自己都忘记了,后来买成了20个灯,应该只加2个的安装费的,不知道是会计还是工程哪边搞错的,所以价格明细还是得自己细看。

装修过程中我提出需要整改的项目都没有改,但是今天来验收竣工,让我们签字。我在怀孕初期找的他们,这现在我都生了还没装完,实在没有精力拉扯,就补签了一个整改合同,所有需要整改的项目,都列在上面,包括,墙面脏污,部分开关,面板安装,厨房墙砖变形,瓷缝剂开裂,下水反味等。但是,并没有写整改的期限……

我个人觉得这个验收竣工我是吃亏的,因为我的房子等于并没有装修完成,但是从验收这天开始,就不算他们的工期了,合同中写明工期拖延一天,他们需要赔付我100元一天的。虽然其实就算是真的赔给我我也是亏的,半年前,我这房子的房租是7500一个月。

========5.11更新========

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不管怎么说,大公司还是比小作坊有保障一点,至少说你有意见,投诉还是可以找得到上级。虽然整个装修过程我比较郁闷,但是我提出质疑的时候,有个回音。目前需要整改的项目开始逐一提上日程。

之前验收竣工完成之后,我们又自行回去看了一次房子,发现定制的松下衣柜门在调校的时候被工人崩坏了两块指甲大小的破损,跟公司说了,直接就答应给我们换新的门,但是因为门有一个定制时间,所以可能要等很久。

另外还有竣工验收当天发现玻璃窗被他们的工人磕破了一块,他们主动说给我们换掉,并且原玻璃是普通的,给我们改成钢化的。

目前感觉看到了装修完工的曙光,等到所有的整改完成,装修正式结束,我会把这次安装里碰到的所有糟心问题和公司的解决方案,以及这家公司让我觉得不错的方面,都一一列在回答顶部。

2017年7月19日更新!!!!!

没错,我的产假都要休完了,但是装修还是没有结束……

上次更新到这次更新之间的6月份给我们换玻璃和门了,这一点还比较负责,弄坏的东西一定管弄好。但是还有两个电线孔露在外面,说了好几次要盖上,并不知道为什么就是不盖,每次都说下次盖,不知道问题出在哪里。

上次说好的整改部分一直没有整改,我们也没有约他们来整改,我们就想别不停地麻烦人家过来啦~我们把所有的要安装的部分准备好再约吧,结果从周一开始约,结果工头生病了,干不了活,我们就说那换个工人过来吧,另外约了工人,不行,我们装不了洗面柜,不行我们没有螺丝钉,就是有也不知道你们家用的什么型号,不行我们管不了这个,不行我们管不了那个,我真不知道一个装修公司,这么多事管不了呢!?!??!?!说好的管安装啊,当时可没说这个那个管不了,就哄着我老公把验收给签了!!气得我奶都要回去了!!

现在整改部分的墙砖变形、瓷缝剂问题我都忍了,他们表示改起来动静太大,要敲掉瓷砖!!我也只能忍,可是怎么装个东西,都这么难??这意思是,让我们自己锯东西,让我们自己安装,他们出个指导就可以咯?!?!!?

我是去年十一签的装修合同,天知道今年十一会不会装完呢??我必须要指出的是,我家室内面积不到59平米,这个效率!!!呵呵呵呵!!!

2.17.8.23更新!!!

下个周我的产假就结束了,谢天谢地,总算是完工咯~~

说句实在话,虽然拖得令人发指,但是公司相对来说还算有点负责任,起码在竣工验收后,还是会派人来完成应该做的事情。负责我们家的监理赵工,人还是不错的,比较好完成的收尾工作专业工厂装修,不论多久都会负责到底,除了那些什么瓷缝剂开裂、砖不平这样的问题(这样的问题好像也只能敲掉重来了,我也不希望这样)。而且在我很抓狂很生气的时候,说话很难听的情况下,赵工依然还是比较温柔,并没有跟我起冲突,我觉得这是装修过程中提高客户感受比较重要的一点,这也是我为什么忍道现在还没有315投诉的主要原因。

但昨天完全结束以后,我重新看了一遍合同,终于发现了讲春节需要延期的文字,上面明确表述,如遇春节,将延期20天,但是我给他们刨除了30天的工期,所以再次向他们所要少要的10天误工费,1000元,目前暂时没有回应。

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