145平米房屋设计

145平米房屋设计

入手半年，目前不后悔。

坐标上海

购买前明确知道不能通燃气、水电费贵、不能落户以及17年整改的一系列规定等等。

购买原因：

1.刚需，上海房租太贵，加上多次搬家太麻烦。买住宅太贵，虽然是郊区，同地段住宅4w，商住不到2w。

2.性价比极高，抛去住宅的附加价值，商住算是纯居住成本了。同样的地段，一半的价格1.5倍的面积（考虑彩光，没有全做二层，半镂空）至于住宅的几点优势对我们来说不太在意…（主要是因为我们不会要孩子，不考虑学区问题），水电的话算下来一个月比住宅也就贵了一两百，几乎无影响

3.loft分层，使用很合理。一楼客厅厨房卫生间，二楼主卧、次卧、小阳台（非常小）。厨房在楼下，油烟完全不会到房间，另外因为养了两只猫，猫毛也不会飘到楼上。

4.隔音太棒，白天在一楼周围很安静，晚上二楼睡觉楼上的应该也上了二楼145平米房屋设计，睡觉隔了一层楼，完全不用担心楼上半夜蹦迪。

5.考虑到上海17年出了规定，不允许新建商住房用于居住用途145平米房屋设计，我们买的是二手，15年建的，按规定应该算是新规前的自行负责安全就行，拆除风险较低。

6.购房前查看了产证，土地用途是：商住办；综合用地产权50年，比纯办公或者纯商业还是好一点。

7.地铁口，虽然离市区远，但交通还算便利，周边也有成熟商业区。