小区装修垃圾

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小区装修垃圾

装修是双方的事情,一个巴掌拍不响。今天探讨一下业主和装修机构之间的各种矛盾,以及化解的办法。这里的装修机构不特指装修公司,也包括工长和散工。

进场拆除

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有矛盾是装修过程才会有的,没有签约也谈不上矛盾。所以肯定是已经开始干活了。

第一步进场拆除:不论找什么机构拆除是第一步,这里的矛盾一般是拆除的标准矛盾。装修公司干活业主无需在场,拆除完毕业主验收,往往会有拆除标准矛盾。这个很好解决,没有拆除干净或者达不到标准,可以再次让工人返工,这个装修机构并不会产生另外的费用,所以一般不会说故意不做;

如果是工长的话其实也是一样的,按照业主要求去做即可。唯一担心的就是散工,因为作为散工是直接干活的,拆除完毕,业主认为不达标,散工认为可以了,于是矛盾就产生了,甚至散工依次作为加钱的借口,往往矛盾就开始了。

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如果是业主占主动权,可以让其达标再次付钱,这个可以制约。但是有一种情况是当初没有的项目,想让散工多拆一点,但是不出这个费用,往往散工就不愿意了,凭什么多拆除呢?多拆除的必须加钱,如果双方讲理好说,不讲理的话矛盾升级,最终吃亏的是业主自己。

作为散工来说,四海为家,你甚至都不知道姓名和籍贯,光脚不怕穿鞋的。这就是新闻常报道的的因为装修矛盾业主多次受到工人的骚扰。甚至大打出手。这就是不建议找散工的原因,其实并不省钱省心,你得时刻盯着干活,这些都不是成本吗?如果工人在拆除过程受伤,第一个责任人就是业主。

还有拆除垃圾处理的矛盾。一般常规小区,装修机构负责把拆除后的垃圾运到物业指定点。但是,但是现在的物业是认钱的。例如以前的物业会收取业主的垃圾处理费用,然后所有拆除把垃圾运到物业指定点,物业负责拉到城市的垃圾集中点。但是往往有的业主认为物业收费不合理,会有各种矛盾产生,为了避免这种矛盾和转嫁矛盾。

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所以物业都变聪明了,直接转卖这个权利。也就是不收取业主的垃圾费用,要不垃圾你自己外运,要不你和小区的垃圾外运的协商解决。这里注意小区垃圾处理的人绝对是给物业交过钱的,这就是聪明的转移矛盾的地方:物业没有收取业主钱,也没有证据显示物业和小区垃圾处理的团队有经济来往小区装修垃圾,矛盾全转嫁到了业主和小区垃圾运输了。

这种做法一旦前期不知道就会出现业主和装修机构的矛盾,比如拆除完毕,装修机构垃圾没有地方倒,因为小区把垃圾外卖了小区装修垃圾,你要倒垃圾给小区垃圾霸掏钱才允许你倒,但是装修机构没有收业主这个钱,这个钱是需要业主出的。但是业主认为你装修机构负责把垃圾运到物业指定点,这个是你的事情,于是矛盾就开始了。

所以一定记住收房办装修手续的时候问一下物业,垃圾处理的相关问题,一旦是物业把垃圾运输外包,那提前给装修机构沟通,双方协商垃圾怎么运输。如果装修机构负责外运是要单独有费用的。但是这个还得看物业是否干涉,因为你自己运了,物业和垃圾霸怎么赚钱?所以物业会用各种什么垃圾营运证来卡业主,目的就是让你找小区占点的垃圾霸而已。如果是这种情况,只能倒霉认栽。当然如果这种矛盾是和工长或者散工产生,后果可能就是消失不见,装修公司实在是没有地方消失,否则早跑了。

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